오스틴 정착 가이드

1. SSN 신청

취업 자격이 있는 신분이면 신청할 수 있습니다. 미국 생활의 거의 모든 것이 이 번호에서 시작합니다.

필요 서류

• 여권, 비자
• I-94 입국 기록 (온라인에서 내려받아 인쇄)
• I-797 승인서나 고용 확인서 (신분에 따라)
• 학생은 I-20과 교내 고용 확인서

어떻게

• 입국 후 열흘 정도 기다렸다가 신청하세요. 시스템에 입국 기록이 반영되기 전에 가면 반려됩니다
• 가까운 사회보장국(SSA) 사무소를 방문합니다. 예약제로 운영하는 곳이 많으니 전화로 확인하세요
• 카드는 우편으로 옵니다. 우편함 이름표에 본인 이름이 정확히 있어야 받습니다
• 번호는 평생 하나입니다. 카드는 집에 보관하고 들고 다니지 마세요

사회보장국 SSN 안내

취업 허가가 없는 배우자 · 자녀는 SSN 대신 ITIN을 받아 세금 신고에 씁니다.

2. 은행 계좌 개설

필요 서류

• 여권과 비자, 미국 주소 증명(임대차 계약서나 우편물)
• SSN — 아직 없어도 열어 주는 은행이 있습니다. 지점마다 다르니 전화로 먼저 확인하세요
• 초기 입금액 (보통 25~100달러)

어디서

• Chase · Bank of America · Wells Fargo — 지점과 ATM이 가장 많습니다. 타주 이동이 잦다면 편합니다
• Frost Bank — 텍사스 지역 은행. 창구 응대가 좋기로 알려져 있습니다
• 신용조합 (UFCU, A+ Federal Credit Union) — 수수료가 낮고 자동차 대출 금리가 유리한 편입니다

같이 해 둘 것

• Checking과 Savings를 함께 만듭니다. 월 유지 수수료 면제 조건을 확인하세요
• 보증금형 카드(Secured Card)를 바로 신청해 신용 기록을 시작하세요. 한국 신용 기록은 넘어오지 않습니다
• 개인 간 송금은 Zelle을 많이 씁니다. 계좌를 열 때 함께 등록해 두세요
• 수표책은 거의 안 쓰지만 렌트비나 보증금에 필요할 때가 있어 한 권 받아 두면 좋습니다

3. 집 구하기와 렌트 계약

어떻게 찾나

• Apartments.com, Zillow로 매물을 보고 반드시 직접 방문해 층과 동, 소음을 확인하세요
• 아파트 로케이터는 무료입니다. 단지에서 수수료를 받기 때문입니다. 한인 로케이터도 있습니다
• 1~2월과 늦가을이 비수기라 조건이 좋고, 6~8월은 이사철이라 비쌉니다
• 학군을 보고 고르실 거면 계약 전에 해당 학군 홈페이지의 주소 검색으로 배정 학교를 확인하세요

필요 서류

• 여권 · 비자, SSN(없으면 추가 보증금이나 보증인을 요구할 수 있습니다)
• 소득 증명 — 고용 확인서나 최근 급여명세서. 보통 월세의 3배 소득을 요구합니다
• 신용 조회 동의와 신청 수수료

계약서에서 볼 곳

• 계약 기간과 갱신 시 인상 폭, 자동 갱신 여부
• 중도 해지 위약금 — 보통 두 달치 안팎
• 월세 외 비용 — 쓰레기, 하수, 해충 방제, 주차, 반려동물. 합치면 월 100~200달러가 됩니다
• 보증금 반환 조건과 정상 마모의 범위

입주 전날 반드시

모든 방을 사진과 영상으로 남기고, 입주 점검표(Move-in checklist)를 작성해 사무실에 제출한 뒤 사본을 보관하세요. 나중에 보증금을 돌려받는 근거가 됩니다.

4. 전기 · 수도 · 가스 · 인터넷

입주일에 맞춰 미리 신청하세요. 당일에 하면 며칠 동안 전기 없이 지내게 됩니다.

전기

• 오스틴 시내는 시영 전력이라 선택 없이 자동입니다 — Austin Energy에서 개통 신청. 수도 · 쓰레기가 한 고지서에 함께 나옵니다
• 라운드록 · 시더파크 · 플루거빌 등은 소매 회사를 직접 고릅니다. Power to Choose에서 비교하세요
• 고정 요금제(Fixed)를 권합니다. 변동 요금제는 한파나 폭염 때 요금이 몇 배로 뜁니다
• 계약 종료 한 달 전에 알림이 옵니다. 그냥 두면 비싼 변동 요금제로 넘어가니 달력에 적어 두세요

수도 · 하수 · 쓰레기

• 오스틴 시내는 Austin Energy 계정에 함께 붙습니다
• 다른 도시는 각 시청(City of Round Rock, Cedar Park 등) 유틸리티 부서에 신청합니다
• 아파트는 단지가 일괄 청구하는 경우가 많으니 계약서를 확인하세요

가스

• 오스틴 지역은 Texas Gas Service가 공급합니다
• 가스를 안 쓰는 전기 전용 집도 많습니다. 계약 전에 확인하세요

인터넷

• AT&T Fiber — 광랜. 업로드 · 다운로드 속도가 같아 화상회의에 유리합니다. 되는 지역이면 첫 선택지
• Google Fiber — 오스틴 일부. 요금이 단순하고 장비 임대료가 없습니다
• Spectrum — 케이블. 어디서나 되지만 업로드가 느리고 1년 뒤 요금이 오릅니다
• T-Mobile · Verizon 5G Home — 단말기만 놓으면 되고 약정이 없습니다
• 공유기를 직접 사면 매달 10~15달러를 아낍니다. 프로모션 인상 후 금액을 계약 전에 물어보세요

개통에는 대개 이름, 주소, SSN 또는 여권, 그리고 입주일이 필요합니다. SSN이 없으면 보증금을 요구하는 곳이 있습니다.

5. 주택 보험

• 렌트라면 Renter's Insurance가 대부분 계약 조건에 포함됩니다. 월 10~20달러 수준이고 내 짐과 배상 책임을 덮습니다
• 집을 샀다면 Homeowners Insurance가 모기지 조건입니다
• 텍사스는 우박 피해가 잦습니다. 지붕 담보 조건(실제가치 vs 재조달가액)을 꼭 확인하세요
• 홍수는 일반 주택보험에서 빠져 있습니다. 침수 우려 지역이면 별도 가입이 필요합니다
• 자동차 보험과 묶으면(Bundle) 할인이 큽니다. 견적을 서너 곳에서 받아 비교하세요

6. 차량 구매

오스틴은 차가 없으면 생활이 어렵습니다. 도착 후 가장 급한 일 가운데 하나입니다.

어디서 사나

• 공식 딜러 — 신차와 인증 중고차(CPO). 가격은 높지만 보증과 서류 처리가 확실합니다
• 대형 중고차 체인 (CarMax, Carvana) — 가격이 고정이라 흥정이 없고 반품 기간이 있습니다. 처음이라면 마음이 편합니다
• 개인 거래 — 가장 싸지만 서류와 점검을 직접 챙겨야 합니다

사기 전에

• 차량 이력 조회(Carfax, AutoCheck)로 사고와 침수 이력을 봅니다
• 개인 거래라면 정비소 사전 점검(PPI)을 100~200달러에 받으세요. 아끼면 훨씬 큰 돈이 나갑니다
• 신용 기록이 없으면 할부 금리가 매우 높습니다. 신용조합에서 먼저 대출 승인을 받아 가면 유리합니다

살 때 필요한 것

• 운전면허, 자동차 보험 — 보험 없이는 차를 몰고 나올 수 없습니다
• 거주 증명, 결제 수단
• 딜러가 등록을 대행하면 임시 번호판을 받고, 정식 번호판이 우편으로 옵니다

텍사스 자동차국 — 등록

7. 차량 판매

• 제목증서(Title) 뒷면에 매도인 · 매수인 정보를 적고 서명합니다. 대출이 남아 있으면 먼저 정리해야 합니다
• 매매 계약서(Bill of Sale)를 작성해 양쪽이 보관합니다
• Vehicle Transfer Notification 을 반드시 제출하세요. 이걸 안 내면 새 주인이 사고를 내거나 주차위반을 해도 기록상 소유자가 그대로여서 책임이 따라옵니다. 온라인으로 30일 안에 냅니다
• 번호판은 떼서 보관하거나 반납합니다. 텍사스는 번호판이 사람을 따라갑니다
• 보험은 소유권이 넘어간 것을 확인한 뒤에 해지하세요
• 딜러 하부(trade-in)로 넘기면 서류가 간단하고 판매세 공제를 받을 수 있습니다

텍사스 자동차국 — 매매와 명의 이전

8. 운전면허 교체

텍사스 거주자가 된 뒤 90일 안에 텍사스 면허로 바꿔야 합니다.

필요 서류

• 신분 증명(여권 또는 영주권), 사회보장번호
• 텍사스 거주 증명 2종 — 임대차 계약서, 공과금 고지서, 은행 명세서 등
• 차량 보험 증서

요령

• DPS 홈페이지에서 사전 예약이 필수입니다. 시내 사무소는 몇 주씩 찹니다
• Elgin · Georgetown · San Marcos 같은 외곽 사무소가 훨씬 빨리 잡힙니다
• 취소 자리가 수시로 납니다. 예약 화면을 며칠 두고 새로고침하면 앞당길 수 있습니다
• 다른 주 유효 면허가 있으면 시험이 면제될 수 있습니다. 한국 면허만 있으면 필기와 실기를 봅니다. 필기는 한국어로 응시할 수 있습니다
• 실기는 본인 차량으로 봅니다. 보험과 등록이 유효해야 하고 등화 장치가 모두 켜져야 합니다. 평행주차가 포함됩니다

텍사스 공공안전국 면허 안내

9. 자녀 학교 등록

공립학교는 사는 주소로 배정됩니다. 학년 구분은 초등(K–5), 중등(6–8), 고등(9–12)입니다.

공통 필요 서류

• 거주 증명 — 임대차 계약서 + 최근 공과금 고지서
• 출생증명서 또는 여권 (아포스티유와 번역본을 준비하면 수월합니다)
• 예방접종 기록 — 텍사스 기준을 채워야 합니다. 한국 기록도 영문 번역하면 대부분 인정되며, 빠진 항목은 현지에서 접종합니다
• 이전 학교 성적표와 재학 증명 (영문 번역)
• 보호자 신분증

학년별로 다른 점

• 초등 — 절차가 가장 간단합니다. 영어 평가 후 지원 프로그램(ESL)에 배정됩니다
• 중등 — 수학 배치가 중요합니다. 한국에서 배운 진도를 증명하면 상위 반에 갈 수 있으니 성적표를 꼼꼼히 준비하세요
• 고등 — 학점 인정이 관건입니다. 한국 성적표의 어떤 과목이 몇 학점으로 인정되는지 카운슬러와 미리 상담하세요. 졸업 요건과 대학 진학 일정에 직접 영향을 줍니다

학군별 등록

• Austin ISD — 오스틴 시내 대부분
• Round Rock ISD — 북쪽, 한인 가정이 가장 많습니다
• Leander ISD — 시더파크 · 리앤더
• 플루거빌 · 헤이스 등은 해당 학군 홈페이지의 Enrollment 메뉴에서 신청합니다

학기 중에도 언제든 등록할 수 있습니다. 다만 서류가 다 모여야 첫 등교일이 잡히니 도착 전에 번역을 마쳐 두세요.

10. 영어 공부

무료

• 공립 도서관 — Austin Public Library에서 무료 회화 모임과 온라인 학습 서비스를 제공합니다. 도서관 카드만 있으면 됩니다
• 교회와 커뮤니티 센터 — 무료 ESL 반을 여는 곳이 많습니다. 한인 교회에 문의하면 안내받을 수 있습니다
• 학군의 성인 교육(Adult Education) 프로그램 — 무료이거나 아주 저렴합니다

유료 · 사설

• 어학원과 개인 튜터. 회화 중심이면 사설이 빠릅니다
• 온라인 화상 수업은 시간대가 자유로워 직장인에게 맞습니다

학점 과정 (Credit)

• Austin Community College (ACC) — ESL과 학점 과정을 함께 운영합니다. 거주자 학비(in-district)가 매우 저렴합니다
• ACC 학점은 텍사스 주립대로 편입할 때 인정되는 경우가 많습니다. 자녀 대학 진학 경로로도 활용됩니다
• 등록에는 거주 증명, 신분 서류, 배치고사가 필요합니다. 신분에 따라 학비 구분이 달라지니 입학처에 확인하세요

11. 세금 보고

텍사스는 주 소득세가 없습니다. 연방 신고만 하면 됩니다. 다만 소득이 어디서 나오느냐에 따라 복잡해집니다.

미국에서만 급여를 받는 경우

• 고용주가 W-2를 보내옵니다. TurboTax나 FreeTaxUSA로 직접 신고하는 사람이 많습니다
• 해마다 4월 중순이 기한입니다

한국에서만 지급받는 경우 (주재원 등)

• 미국 세법상 거주자가 되면 전 세계 소득을 미국에 신고해야 합니다. 한국에서 받았더라도 마찬가지입니다
• 이중과세를 막는 장치가 두 가지 있습니다 — 해외근로소득 공제(FEIE)와 외국납부세액공제(Foreign Tax Credit)
• 다만 미국에 거주하면서 받는 급여에는 FEIE가 적용되지 않는 경우가 많습니다. 어느 쪽이 유리한지 계산이 필요합니다
• 한미 조세조약에 따라 달라지는 부분이 있어, 이 경우는 회계사를 쓰시는 편이 안전합니다

한국과 미국 양쪽에서 받는 경우

• 가장 복잡한 경우입니다. 양국에 모두 신고 의무가 생길 수 있습니다
• 한국 국세청에도 거주자 판정에 따라 신고해야 할 수 있으니 양쪽을 함께 볼 수 있는 회계사를 찾으세요
• 급여 외에 한국의 연금, 부동산 임대소득, 예금 이자도 신고 대상이 될 수 있습니다

놓치면 벌금이 큰 것

• FBAR — 한 해 중 하루라도 해외 금융계좌 합계가 1만 달러를 넘으면 신고해야 합니다. 한국 계좌, 적금, 증권계좌가 모두 포함됩니다. 세금이 아니라 신고이고, 빠뜨리면 벌금이 매우 큽니다 — FinCEN FBAR 안내
• FATCA(Form 8938) — 기준을 넘는 해외 금융자산은 세금 신고서에 함께 보고합니다

이 항목은 개괄입니다. 개인 사정에 따라 결과가 크게 달라지므로 첫해에는 반드시 회계사와 상의하시기 바랍니다. 상공회의소 회원사 디렉터리에서 한인 회계사를 찾으실 수 있습니다.

12. 그 밖에 챙길 것

• 의료보험 — 입국 직후 공백이 생기지 않게 하세요. 회사 보험 개시일 전까지 단기 보험을 드는 방법이 있습니다
• 휴대폰 — SSN이 없으면 선불(Prepaid)로 시작했다가 나중에 후불로 옮기면 됩니다. 알뜰 통신사(Mint, Visible, US Mobile)는 요금이 절반 이하입니다
• 주소 변경 신고 — 신분에 따라 정해진 기간 안에 신고해야 합니다. USPS 우편물 전달 신청도 함께 하세요
• Costco · H-E-B 회원 — 생활비를 크게 줄여 줍니다. H-E-B는 텍사스 지역 마트로 가격이 좋습니다
• 비상 대비 — 여름 폭염과 겨울 한파, 봄 우박에 대비하세요. 생수와 손전등, 수도관 커버를 미리 갖춰 둡니다
• 911과 311 — 응급은 911, 시 민원은 311. 영어가 어려우면 Korean interpreter, please 라고 말하면 통역이 연결됩니다
• 한인 커뮤니티 — 교회와 성당, 한인 마트 게시판이 초기 정보를 얻기 가장 좋은 곳입니다